Autor: 
Jak wiesz kończę właśnie przygotowania do uruchomienia internetowych Warsztatów-Finansowych (W-F online). Poprosiłem więc swoich Czytelników i Subskrybentow o przesłanie problemów jakie mogę im pomóc rozwiązać w trakcie Warsztatów. Zanim Warsztaty pojawią się w Internecie, już dzisiaj rozpocznę omawianie niektórych pogrupowanych tematycznie problemów.
ZacznÄ™ od odpowiedzi na pytanie grupy Czytelników “W jaki sposób podnieść swojÄ… zdolność kredytowÄ… majÄ…c niskie zarobki?”
Metody są dwie: krótko- i długoterminowa. W tym wpisie zajmę się krótkoterminowymi metodami zwiększania zdolności kredytowej.
W trakcie starania siÄ™ o dowolny kredyt w banku czy innej instytucji finansowej musisz odpowiedzieć na zestaw pytaÅ„ badajÄ…cych TwojÄ… sytuacjÄ™ życiowÄ…. Twoja obecna sytuacja wpÅ‚ywa (statystycznie rzecz biorÄ…c) na poziom przyszÅ‚ych kÅ‚opotów jakie pożyczkodawca może z TobÄ… mieć. Jeżeli spotkasz siÄ™ gdzieÅ› z reklamami “cudownych kredytów bez pytania o cokolwiek” to wiedz, że sÅ‚ono zapÅ‚acisz za takÄ… dyskrecjÄ™. To logiczne – im mniej informacji o tobie ma bank, tym jesteÅ› bardziej ryzykownym klientem. A wyższe ryzyko = wyższe opÅ‚aty.
ZakÅ‚adam także, że starasz siÄ™ o kredyt w banku, z przeznaczeniem na inwestycjÄ™ a nie o kredyt “zapchajdziurÄ™” u podejrzanego poÅ›rednika.
Pytania na które musisz odpowiedzieć, to: Twój wiek, stan cywilny, posiadane wykształcenie, posiadany majątek (oszczędności, inwestycje, nieruchomości). Bank interesuje również źródło Twoich dochodów i aktualny staż pracy.
Z pewnością jesteś bardziej zainteresowany natychmiastową możliwością podniesienia swojej zdolności kredytowej niż długoterminowym budowaniem tej zdolności. Co więc zrobić?
- Spłać lub zrestrukturyzuj wcześniej zaciągnięte kredyty. Oczywiście jak zawsze sprawdź opłaty z tym związane i policz czy ze względu na opłaty wcześniejsza spłata kredytu ma sens.
- Zlikwiduj lub zmniejsz debet na rachunku, spłać i zlikwiduj swoje karty kredytowe. (Jestem zwolennikiem tego rozwiązania niezależnie od starania się o kredyt). Banki często obniżają zdolność kredytową o część przyznanego (a nie wykorzystanego) debetu na koncie. W swojej książce podaję zresztą sposób obliczenia maksymalnego bezpiecznego limitu zadłużenia.
- Obniż inne wydatki regularne, które bank bierze do wyliczenia Twojej zdolnoÅ›ci kredytowej. SÄ… to ubezpieczenia, których nie potrzebujesz, kolejne polisy na życie sprzedane Ci przez “zaprzyjaźnionego” agenta czy zbÄ™dne polisy inwestycyjne. Ponieważ polecam Ci co najmniej cokwartalny przeglÄ…d takich inwestycji, może okazać siÄ™ przy okazji, że likwidacja danej polisy, nie tylko zwiÄ™kszy TwojÄ… zdolność kredytowÄ…, ale jeszcze dziÄ™ki kwocie uzyskanej z gwarantowanej w umowie wartoÅ›ci wykupu, zwiÄ™kszy Twój dochód i w efekcie zmniejszy Twoje potrzeby kredytowe.
- W momencie przyznania kredytu możesz regulować wysokość raty i swoje możliwości spłaty (czyli zdolność kredytową) przez wydłużenie okresu spłaty kredytu. Oczywiście w sumie zapłacisz więcej za cały kredyt, pamiętaj więc o zapewnieniu sobie możliwości szybszej spłaty bez dodatkowych opłat.
- Zamiast rat malejących wybierz kredyt z ratami równymi. Pisałem o tym również w swojej książce. Co prawda całkowity kredyt po spłacie będzie miał większą wartość ale dzięki ratom równym, wystartujesz z kredytem mniej obciążającym Twój budżet i Twoją zdolność kredytową.
W kolejnym wpisie zajmę się długoterminowymi możliwościami zwiększania swojej zdolności kredytowej.
Popularność: 2%
Przeczytaj Podobne Wpisy:
Dostęp do cotygodniowego Biuletynu Finansowego
Dostęp do narzędzi dla Subskrybentów