Hryniewicz i Śniegocki wspólnie doradzają finansową niezależność

Piotr Hryniewicz i Sławek Śniegocki - Seminarium dla inwestorów w nieruchomości

Wspólnie z Piotrem Hryniewiczem prowadziliśmy 15. edycję jego Praktycznego Seminarium Inwestowania w Nieruchomości „Jak mądrze kupić mieszkanie krok po kroku i jeszcze na nim zarobić?”.

Ta edycja seminarium, nietypowo odbyła się w Łodzi i typowo w całości poświęcona była budowaniu niezależności finansowej poprzez skuteczne inwestowanie w nieruchomości.

Przygotowując się z Piotrem do Seminarium założyliśmy, że w czasie tych intensywnych, dwudniowych warsztatów, chcemy przekazać uczestnikom maksymalną dawkę praktycznej wiedzy i podzielić się własnym doświadczeniem, wszystko to bez teoretyzowania i w maksymalnie przyjaznej atmosferze.

Razem z Piotrem, na własnych przykładach pokazywaliśmy w jaki sposób generować przychody pasywne z nieruchomości i dlaczego jest to możliwe także w dzisiejszych „pokryzysowych” i „pofrankowych” czasach na polskim rynku.

W pierwszym dniu seminarium wyjaśniłem uczestnikom czym jest i w jaki sposób stworzyć skuteczny system finansowy, pokazałem jakie błędy finansowe popełniają najczęściej nasi rodacy (brak systemu, brak planu, uzależnienie od jednego źródła dochodów, uzależnienie od kredytów konsumenckich, brak kontroli w zarządzaniu finansami osobistymi, zła struktura portfela inwestycyjnego). Następnie pokazałem „nieoczywiste” źródła finansowania inwestycji, porównałem różne rodzaje inwestycji w sektorze nieruchomości w zależności od zaangażowania środków i czasu i pokazałem swoje narzędzie do zarządzania portfelem nieruchomości.

Piotr pokazał praktyczne przykłady wykorzystania kalkulatora finansowego w inwestowaniu w nieruchomości takie jak procent składany, obliczenia zmiany wartości pieniądza w czasie, wpływu inflacji na wyniki inwestycyjne. Następnie podzielił się własnym doświadczeniem w inwestowaniu z wykorzystaniem kredytu, zwrócił uwagę jakie elementy umowy kredytowej są ważne dla banku a jakie są najważniejsze dla świadomego inwestora i pokazał praktyczne zastosowanie reguły 100/10/3 związane z poszukiwaniem odpowiedniej oferty. Następnie wyjaśnił w jaki sposób zacząć inwestować w nieruchomości bez pieniędzy lub z niską zdolnością kredytową i jak negocjować ze sprzedającym lub pośrednikiem.

W drugim dniu skupiliśmy się na tworzeniu portfela nieruchomości, wyjaśniliśmy cykle występujące na rynku nieruchomości i pokazaliśmy w jaki sposób zmiana ceny nieruchomości wpływa na rentowność. Następnie porównywaliśmy różne rodzaje nieruchomości mieszkaniowych pod kątem opłacalności najmu i pokazaliśmy profesjonalną analizę pojedynczej nieruchomości ( CTV,Cashflow, Cashback, ROE ) i współczynnik „120” przydatny przy inwestowaniu z udziałem pośrednika.

Uczestnicy zapoznali się również z raportem „Jak inwestują super bogaci?” i różnicami pomiędzy inwestycjami super bogatych a inwestycjami statystycznego polskiego inwestora. Dodam tylko, że porównanie to nie wypadło zbyt pozytywnie dla naszych inwestorów, natomiast pokazałem sposób w jaki można wykorzystać raport do tworzenia własnego portfela inwestycyjnego. Na koniec były oczywiście wywiady, rozdaliśmy certyfikaty uczestnictwa, były też wspólne zdjęcia.

W czasie seminarium odwiedził nas Sławek Muturi, inwestor w nieruchomości i autor takich książek jak „Wolność Finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości” oraz „Zarządzanie najmem, poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem”.

W trakcie Seminarium pomimo intensywnej pracy i wielu ćwiczeń, nawiązaliśmy świetny kontakt z uczestnikami, panowała bardzo dobra atmosfera, było dużo humoru i chęci dzielenia się doświadczeniami inwesttsyjnymi. Dla mnie to było wyjątkowe przeżycie jako praktyka, inwestora i przede wszystkim szkoleniowca.

Udostępnij ten wpis

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email

Przeczytaj podobne wpisy

Pierwszy raz u mnie?

Pierwszy raz na moim blogu?

Jeżeli chcesz prowadzić życie pełne pasji i realizować własne marzenia, na początek opanuj chaos we własnych finansach, naucz się zarządzania inwestycjami i zbuduj majątek uniezależniający Cię od pojedynczego źródła dochodu.

Przestań podążać za tłumem i zacznij podejmować bardziej skuteczne i bardziej niezależne decyzje finansowe niż do tej pory. Pokażę Ci jak to zrobić. Od lat uczę się od lepszych od siebie.

Cześć! To ja, Sławek;
Kon$ekwentny Inwe$tor, autor poradników i kursów finansowych, mentor, podróżnik, optymista

Od ponad 10. lat pomagam managerom
i przedsiębiorcom w rozwijaniu umiejętności finansowych i inwestycyjnych.

Jeżeli chcesz uwolnić swój czas, przyśpieszyć tempo budowania majątku i poprawić jakość swojego życia, ale nie wiesz od czego zacząć, poniżej znajdziesz krótką ściągę;

TEMATY, KTÓRYMI SIĘ ZAJMUJĘ

Poznaj moje książki:

  • Polecana książka
  • Ta strona korzysta z plików cookies. Możesz zmienić ustawienia dostępu do cookies w ustawieniach przeglądarki. Więcej informacji na stronie Polityki Prywatności

    The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

    Close